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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 538 m² - Carcassonne

    11000 Carcassonne

    Prix de vente

    880 000 €

    28 Avenue Achille Mir 11000 Carcassonne
    1/1
    Réf. : IMB-186796Photos non contractuelles

    Description

    À Carcassonne, au 28 avenue Achille Mir, cet ensemble immobilier de 538 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas de la gare, du centre-ville et des berges du Canal du Midi. Derrière sa façade de caractère, le bâtiment se distingue par le charme de l’ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des éléments d’époque et des volumes généreux. Composé de plusieurs lots, il offre une grande souplesse d’aménagement et se prête à différents projets, qu’il s’agisse d’un investissement, d’une rénovation ou d’une valorisation patrimoniale. Sa proximité immédiate des transports et des principaux attraits de la ville constitue un atout pour envisager une mise en valeur adaptée à la destination retenue. Proposé au prix de 880 000 €, ce bien rare présente un potentiel à révéler et à sublimer selon vos objectifs. Les caractéristiques détaillées des lots et les modalités d’occupation ne sont pas précisées dans l’annonce. Un dossier complet est disponible sur demande.

    Atouts

    • Surface totale de 538 m²
    • À deux pas de la gare
    • Proximité du centre-ville et du Canal du Midi
    • Charme de l’ancien et éléments d’époque
    • Plusieurs lots et potentiel de valorisation
    • DPE : D

    Surface

    538 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente880 000 €
    Prix au m²1 636 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel176 000 €
    0 €880 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    704 000 €

    Coût total des intérêts

    275 900 €

    Mensualité crédit

    4 083 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.