Immeuble bureaux occupé - 482 m² - Vichy
03200 VichyPrix de vente
445 000 €
Description
Découvrez cette opportunité rare d'investissement située au cœur de Vichy, sur l'avenue Victoria. Ce bâtiment de 482 m² se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement occupé par un pub renommé, offrant déjà un loyer attractif. Les trois niveaux supérieurs, entièrement à rénover, offrent une flexibilité exceptionnelle pour développer des appartements ou des bureaux, selon vos projets. Ce bien se trouve dans un quartier prisé, idéal pour la location, et bénéficie de la proximité de stationnements et de transports en commun, facilitant l'accès pour vos futurs locataires ou clients. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement prometteur dans une ville en pleine croissance. Contactez dès maintenant votre agence Century 21 GNT Immobilier pour planifier une visite.
Atouts
- Local commercial loué avec un bon rendement
- Possibilité de créer des appartements ou bureaux dans les étages
- Emplacement central à proximité de commodités
- Quartier recherché pour la location
- Proximité des transports et parkings
- DPE : D
Surface
482 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 445 000 € |
| Charges annuelles | 3 181 € |
| Prix au m² | 923 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
356 000 €
Coût total des intérêts
139 518 €
2 065 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
