Immeuble commerce libre - 471 m² - Cambrai

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique, située en plein cœur de Cambrai. Cet immeuble de 471 m², organisé sur quatre niveaux, propose un projet ambitieux avec un permis de construire déjà obtenu. L'ensemble se compose de six logements, allant du T1 au T3, offrant certains avec des terrasses et des cours extérieures, ainsi qu'un espace commercial d'environ 75 m² au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir jusqu'à 49 clients. De plus, deux sous-sols apportent près de 100 m² supplémentaires exploitables, augmentant le potentiel de rentabilité. Avec une estimation des revenus annuels dépassant les 50 000 €, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou marchands de biens. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports, renforce l'attrait de cet immeuble. De plus, la toiture a été récemment refaite et des travaux de consolidation ont été réalisés, garantissant une structure solide et fiable. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet d'envergure dans une ville dynamique !

Atouts

• Permis de construire pour 6 appartements
• Espace commercial de 75 m²
• Estimation des revenus annuels > 50 000 €
• Toiture récente
• Emplacement stratégique au centre de Cambrai
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.