Immeuble bureaux libre - 460 m² - Troyes

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Description

Situé au cœur de Troyes, cet immeuble de caractère de 460 m² est une véritable opportunité d'investissement, tant pour les investisseurs que pour les promoteurs. Composé de deux plateaux spacieux de plus de 210 m² chacun, le bien présente un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée est actuellement en cours de transformation pour accueillir un appartement destiné à la colocation étudiante, comprenant cinq chambres, ce qui garantit un rendement locatif attractif. Au deuxième étage, un vaste espace est à disposition, offrant la possibilité de concevoir des appartements, des bureaux, du coliving, des lofts, ou même de diviser le niveau en plusieurs lots. Tous les accords nécessaires auprès de la mairie ont déjà été obtenus, permettant une mise en œuvre rapide de votre projet. De plus, un architecte est à votre disposition pour accompagner et faciliter la concrétisation de vos idées. L'immeuble se distingue également par ses nombreux atouts, dont trois places de stationnement et une grande cave de plus de 200 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante, qui apporte un potentiel supplémentaire pour le stockage ou l'exploitation. Profitez de cette occasion rare d'investir dans un bien aux volumes exceptionnels, idéalement situé, avec un potentiel de valorisation et de rentabilité élevé.

Atouts

• Emplacement central au coeur de Troyes
• Deux plateaux de plus de 210 m² chacun
• Transformation en colocation étudiante en cours
• Accords municipaux obtenus pour les travaux
• Grande cave de plus de 200 m² avec belle hauteur sous plafond
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.