Immeuble bureaux libre - 460 m² - Troyes

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Troyes, offrant un fort potentiel d'investissement. Avec une surface totale de 460 m², cet immeuble se compose de deux plateaux spacieux de plus de 210 m² chacun, permettant une multitude de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, des travaux sont actuellement en cours pour créer un appartement destiné à la colocation étudiante, avec 5 chambres, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. Le deuxième étage propose un vaste espace modulable, parfaitement adapté pour la création d'appartements, de bureaux, de coliving, de lofts ou même d'une division en plusieurs lots. Tous les accords nécessaires auprès de la mairie ont été obtenus, vous permettant de démarrer rapidement votre projet. De plus, un architecte est à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos aménagements, facilitant ainsi la concrétisation de vos idées. L'immeuble dispose également de 3 places de stationnement et d'une grande cave de plus de 200 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel supplémentaire pour le stockage ou d'autres exploitations. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien au centre de Troyes.

Atouts

• Immeuble de caractère au cœur de Troyes
• Plateaux modulables de plus de 210 m²
• Colocation étudiante en cours de création
• Accords de la mairie obtenus
• Cave spacieuse de plus de 200 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.