Immeuble bureaux occupé - 450 m² - Sainte-Geneviève

1/1

Description

Situé au centre de Sainte-Geneviève, cet immeuble de 450 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la RN1. Il réunit trois logements et un local commercial exploité en boulangerie, tous actuellement loués, et représente une opportunité d’investissement locatif diversifiée. L’ensemble comprend un appartement F4 de 92,73 m² loué 800 € hors charges par mois, ainsi qu’un F5 de 122,51 m² loué 850 € hors charges par mois. Le local commercial de 177,73 m² est associé à un logement de 63,86 m² et à une dépendance d’environ 16 m² ; le tout est loué 992,73 € hors charges par mois. Les logements disposent chacun de deux places de stationnement. Une dépendance commune d’environ 12 m² complète les espaces annexes. Édifié sur un terrain d’environ 650 m², l’immeuble comprend également un jardin, une cave et un grenier. Le bien est annoncé sans travaux à prévoir. Il se situe dans une copropriété de six lots, sans procédure en cours mentionnée. Les loyers indiqués représentent un revenu mensuel total de 2 642,73 € hors charges, soit 31 712,76 € par an, sur la base des montants communiqués.

Atouts

• Ensemble mixte avec trois logements et un commerce
• Tous les lots sont actuellement loués
• Loyers annoncés de 2 642,73 € HC par mois
• Emplacement central, proche des commerces, écoles et de la RN1
• Terrain d’environ 650 m², jardin, cave et stationnements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.