Immeuble commerce libre - 442 m² - Roubaix

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Description

À Roubaix, dans le quartier Trichon, cet immeuble de caractère construit vers 1940 développe 442 m² répartis sur trois niveaux. Il comprend 16 lots cadastrés, équipés de compteurs indépendants, et offre une configuration adaptée à un projet d’investissement immobilier. L’ensemble est présenté en bon état général et dispose d’une distribution claire, avec des espaces aux volumes généreux et une hauteur sous plafond caractéristique de cette époque. Le bien comprend également trois garages, une double cave et une grande cour intérieure, des annexes appréciables pour les occupants comme pour la gestion de l’immeuble. Un plateau d’environ 120 m² ainsi que deux lots restent à valoriser, offrant une possibilité de développement supplémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité du projet. Le chauffage est électrique, la ventilation mécanique et le raccordement au tout-à-l’égout est assuré. Proposé au prix de 950 000 €, cet ensemble s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble de taille importante avec des lots indépendants et un potentiel d’optimisation. Sa situation à Roubaix, ses espaces annexes et les surfaces restant à valoriser constituent des atouts objectifs pour envisager différents projets immobiliers.

Atouts

• 16 lots cadastrés avec compteurs indépendants
• 442 m² répartis sur trois niveaux
• Trois garages, double cave et grande cour intérieure
• Plateau d’environ 120 m² et deux lots à valoriser
• Immeuble présenté en bon état général
• DPE : D

Informations financières

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