Immeuble commerce occupé - 426 m² - Montauban

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Description

À Montauban, dans le quartier de l’Hôpital et à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de 426 m² réparti sur trois niveaux constitue une opportunité d’investissement associant logements et activité commerciale. Il comprend neuf appartements meublés, de type studio, T1 et T2, avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires, ainsi qu’un local commercial de 110 m² et une cave. Les appartements ont été entièrement rénovés et aucun travaux n’est annoncé à prévoir. Son emplacement, proche des commerces, des services et des commodités, favorise l’attractivité locative et l’accessibilité au quotidien. Une rentabilité potentielle de 7 % est indiquée pour le bien. Proposé au prix de 925 000 € honoraires d’agence inclus, dont 35 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, cet ensemble s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble de rapport offrant une configuration mixte et un parc de logements déjà aménagés. Une visite permettra d’apprécier les volumes, l’organisation des trois niveaux et le potentiel de l’ensemble.

Atouts

• Ensemble mixte comprenant logements et local commercial
• 9 appartements meublés, avec possibilité d’en créer 2 supplémentaires
• Local commercial de 110 m² et cave
• Appartements rénovés, aucun travaux annoncé à prévoir
• Rentabilité potentielle annoncée de 7 %
• DPE : D

Informations financières

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