Immeuble bureaux libre - 416 m² - Saint-Laurent-Du-Maroni

1/1

Description

À Saint-Laurent-du-Maroni, cet ensemble immobilier de 416 m² se compose de trois bâtiments offrant une configuration adaptée à un projet de rénovation mixte. Le premier comprend trois logements de type T1 au rez-de-chaussée et un logement de type T5 à l’étage. Le deuxième accueille un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre et un dégagement à l’étage. Le troisième bâtiment comprend des locaux et un dépôt au rez-de-chaussée, puis des chambres et un balcon à l’étage. L’ensemble est vétuste et nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces selon le projet envisagé. Situé en zone UAb du PLU, le bien bénéficie de règles d’urbanisme favorables à une opération de valorisation : hauteur maximale autorisée jusqu’à R+2 avec combles, emprise au sol maximale de 67 % du terrain et mixité fonctionnelle non réglementée. Ces dispositions ouvrent des perspectives de réhabilitation, de surélévation éventuelle et de coexistence de logements, commerces ou bureaux, sous réserve des autorisations requises. Proposé au prix de 495 000 € FAI, cet ensemble s’adresse aux investisseurs et porteurs de projet souhaitant développer une opération immobilière à Saint-Laurent-du-Maroni.

Atouts

• Ensemble immobilier de 416 m² composé de trois bâtiments
• Configuration mixte : logements, local commercial, locaux et dépôt
• Zone UAb avec hauteur maximale autorisée jusqu’à R+2 et combles
• Emprise au sol maximale de 67 % selon le PLU
• Potentiel de rénovation et de surélévation, sous réserve des autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.