Immeuble d'habitation libre - 396 m² - Annonay

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Description

Découvrez cet immeuble de 396 m² situé au cœur d'Annonay, offrant un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les familles. Au rez-de-chaussée, un vaste local de 200 m² est idéal pour un usage commercial ou comme garage, offrant une flexibilité d'aménagement. Les deux étages supérieurs abritent chacun un appartement de trois chambres, d'une surface d'environ 98 m², avec un balcon pour profiter de la vue. Ces espaces résidentiels, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présentent une belle opportunité pour créer des logements modernes et confortables. La structure en béton assure une solidité et une durabilité, tandis que l'emplacement privilégié à proximité de la gare et des commodités locales fait de cet immeuble un choix stratégique pour un projet mixte. Bien que le logement soit classé en consommation énergétique excessive (classe F), cela représente une occasion de valoriser le bien par des améliorations énergétiques, attirant ainsi des locataires soucieux de l'environnement.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée de 200 m²
• Deux appartements de trois chambres avec balcons
• Emplacement stratégique près de la gare
• Potentiel de rénovation pour valorisation
• Construction solide en béton
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.