Immeuble commerce occupé - 375 m² - Carspach

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Description

Situé au cœur de Carspach, cet immeuble de rapport de 375 m² répartis sur deux niveaux représente une opportunité intéressante pour un investisseur. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial et un restaurant, tous deux actuellement loués, assurant des revenus locatifs dès l’acquisition. À l’étage, le bien propose trois appartements : un T3 loué, un T4 libre et un second T4 loué, doté d’une grande terrasse. Cette occupation partielle offre à la fois une base locative en place et la possibilité de louer le logement vacant selon votre projet. Trois garages complètent l’ensemble et constituent un atout pratique pour les occupants. La rentabilité brute annoncée est d’environ 10 %, sous réserve de vérification des loyers et des charges. Grâce à sa configuration mêlant commerces et logements, l’immeuble peut convenir à un projet patrimonial ou à un investisseur souhaitant diversifier ses revenus. Il peut également permettre d’envisager une résidence principale tout en conservant une partie des locaux en location. Le bien est proposé au prix de 581 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 375 m² sur deux niveaux
• Local commercial et restaurant actuellement loués
• Deux appartements loués et un T4 disponible
• Trois garages et grande terrasse
• Rentabilité brute annoncée d’environ 10 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.