Immeuble commerce occupé - 370 m² - Carmaux

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Description

Situé au cœur de Carmaux, cet immeuble de 370 m² vous offre une opportunité rare d'investissement dans un emplacement stratégique. Composé de six lots, cet ensemble immobilier comprend un commerce spacieux de près de 100 m², actuellement loué à 480 € HC + 96 € de TVA depuis 1996, garantissant ainsi des revenus immédiats. En outre, vous trouverez un appartement T2 de 40 m², libre et à rafraîchir, qui était précédemment loué à 407 € HC + 12 € de charges. Le bien se complète avec trois appartements T3 de 80 m², 80 m² et 83 m², tous actuellement loués avec des loyers attractifs. Un autre appartement T3 de 83 m² est également disponible à la location, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. L'immeuble est équipé de double vitrage et de volets en aluminium, ainsi que de chaudières récentes, garantissant un confort pour les occupants. Bien que des travaux de toiture soient à prévoir, cet investissement représente une opportunité de rentabilité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien en centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien prometteur !

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Rendement locatif attractif
• Composé de 6 lots diversifiés
• Double vitrage et chaudières récentes
• Potentiel de valorisation avec travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.