Immeuble commerce occupé - 320 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception de 320 m², idéalement situé en plein cœur de Marseille (13003). Offrant un excellent potentiel d'investissement, cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée de 170 m², actuellement libre de toute occupation, parfait pour un local commercial avec un potentiel locatif estimé à 2 000 Euros par mois. Les étages supérieurs comprennent deux appartements T3, respectivement de 60 m² et 68 m², générant un loyer mensuel de 727,44 Euros et 800 Euros nets. De plus, un studio de 22 m², loué à 350 Euros nets, complète cette offre. La rentabilité brute potentielle atteint 9,34 % une fois le local commercial reloué. Cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers, facilitant l'accès aux autoroutes A7 et A55, et est également très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et un accès rapide au métro et à la gare Saint-Charles. Une opportunité rare à saisir pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.

Atouts

• Local commercial de 170 m² libre de toute occupation
• Rentabilité brute potentielle de 9,34 %
• Deux appartements T3 et un studio loués
• Excellente accessibilité aux grands axes routiers
• Proximité des transports en commun et de la gare Saint-Charles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.