Immeuble mixte libre - 310 m² - Lempdes

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Description

Au cœur de Lempdes, cet ensemble immobilier de 310 m² offre de nombreuses possibilités pour un investissement ou un projet associant activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée accueille un ancien restaurant, composé d’une vaste pièce principale d’environ 140 m², d’une arrière-cuisine et de sanitaires. Une cave en sous-sol complète cet espace. À l’étage, la partie habitation comprend quatre chambres, deux salons, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une seconde pièce équipée d’un point d’eau et de toilettes. La configuration du bâtiment permet d’envisager différents aménagements, comme la création de plusieurs logements, une activité commerciale avec logement ou un projet immobilier mixte. Plusieurs équipements constituent des atouts pour le confort et les travaux déjà réalisés : fenêtres en PVC double vitrage, électricité refaite et chaudière au gaz récente. Situé en plein centre de Lempdes, le bien bénéficie d’un emplacement pratique et d’une surface importante, avec un potentiel d’évolution à étudier selon votre projet. Proposé au prix de 335 000 €, cet ensemble s’adresse aux investisseurs comme aux porteurs de projet souhaitant valoriser un bâtiment aux usages multiples.

Atouts

• Emplacement au cœur de Lempdes
• 310 m² avec espaces commerciaux et habitation
• Ancien restaurant avec pièce principale d’environ 140 m²
• Quatre chambres et plusieurs espaces de vie à l’étage
• Double vitrage, électricité refaite et chaudière au gaz récente
• DPE : D

Informations financières

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