Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez ce magnifique immeuble en pierre de 300 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Ce bien d'exception présente un parfait équilibre entre cachet historique et potentiel de valorisation. Composé de deux appartements spacieux de 100 m² et 97 m², l'un d'eux dispose d'un charmant patio intérieur qui apporte une luminosité naturelle et un cadre de vie paisible, un atout rare en milieu urbain. En plus de ces appartements, un garage d'environ 100 m² s'ajoute à ce bien, offrant une valeur ajoutée inestimable dans cette zone dynamique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement occupé, cet immeuble génère une rentabilité locative brute d'environ 3,5 %, parfaitement en phase avec les critères d'investissement pour un bien de caractère. Ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé, facile à gérer et avec un fort potentiel de valorisation sur le long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement exceptionnel dans le quartier des Chartrons
• Deux appartements spacieux avec patio intérieur
• Garage de 100 m², une rareté dans ce secteur
• Rendement locatif brut d'environ 3,5 %
• Immeuble en pierre, alliant charme et potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

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