Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Bordeaux

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Description

Situé dans le quartier prisé des Chartrons, cet immeuble en pierre de 300 m² représente un investissement patrimonial de choix. Composé de deux appartements spacieux de 100 m² et 97 m², dont l'un dispose d'un charmant patio intérieur, cet espace allie luminosité et tranquillité, un véritable luxe en centre-ville. Le bâtiment inclut également un garage d'environ 100 m², offrant des opportunités multiples pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Actuellement occupé, cet immeuble génère une rentabilité locative brute d'environ 3,5 %, un rendement attractif pour un bien de caractère dans un emplacement de premier ordre. Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé, avec une gestion locative simplifiée grâce à un nombre limité de lots. Le quartier des Chartrons, célèbre pour son ambiance animée et ses commodités, contribue à la valorisation à long terme de cet immeuble. Dossier disponible sur demande. Le prix net vendeur est de 950 000,00 euros, avec des honoraires de 4,95 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 997 000,00 euros. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5 060 et 6 900 euros.

Atouts

• Emplacement premium dans le quartier des Chartrons
• Deux appartements spacieux avec patio intérieur
• Garage d'environ 100 m², valeur ajoutée significative
• Rentabilité locative brute d'environ 3,5 %
• Immeuble de caractère en pierre avec potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.