Immeuble commerce occupé - 390 m² - Pau

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Description

Au cœur de l’hypercentre de Pau, dans une rue piétonne à quelques mètres de la place Clemenceau, cet immeuble de 390 m² répartis sur cinq niveaux réunit emplacement recherché, cachet de l’ancien et équipements modernes. En excellent état général, il offre une configuration adaptée à un projet d’investissement mêlant activité commerciale et hébergement meublé. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent un local commercial loué depuis 2021, générant un loyer mensuel de 2 000 €. Les étages supérieurs comprennent trois appartements meublés de type T3 : deux logements d’environ 70 m², situés aux deuxième et troisième étages, ainsi qu’un appartement de 63 m² au quatrième étage. Ce dernier bénéficie d’une terrasse de 14 m² avec jacuzzi. La belle volumétrie des niveaux, la situation centrale et le bon état de l’ensemble constituent des atouts pour un investisseur souhaitant développer une activité de location meublée ou de courte durée, sous réserve des règles applicables. Une opportunité rare à Pau, alliant revenus commerciaux existants et potentiel résidentiel dans un secteur particulièrement prisé.

Atouts

• Hypercentre de Pau, à quelques mètres de la place Clemenceau
• Immeuble de 390 m² répartis sur cinq niveaux
• Local commercial loué depuis 2021, loyer de 2 000 €/mois
• Trois appartements T3 meublés
• Terrasse de 14 m² avec jacuzzi au dernier étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.