Immeuble bureaux occupé - 255 m² - Perpignan

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Description

Au cœur du quartier Saint-Martin, dans le centre-ville de Perpignan, cet immeuble de 255 m² constitue une opportunité d’investissement associant activité commerciale et habitation. Il comprend, en rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 121 m², actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial courant jusqu’en 2034. À l’étage, un appartement T3/4 d’environ 134 m² offre un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d’eau avec WC, une buanderie et plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureau ou en chambre d’appoint. L’appartement bénéficie notamment du double vitrage et d’une climatisation réversible. Le bien est présenté sans travaux à prévoir, selon les informations communiquées. L’immeuble est situé dans un secteur central, à proximité des services et commerces de la ville. D’une surface totale de 255 m², il est proposé au prix de 339 900 €, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend deux lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours signalée. Le local commercial étant loué et l’occupation de l’appartement n’étant pas précisée, la situation d’occupation est partielle.

Atouts

• Immeuble mixte de 255 m²
• Local commercial d’environ 121 m² loué avec bail courant jusqu’en 2034
• Appartement T3/4 spacieux d’environ 134 m²
• Double vitrage et climatisation réversible
• Emplacement central dans le quartier Saint-Martin
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.