Immeuble commerce occupé - 230 m² - Trets

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Description

À Trets, à environ 20 minutes d’Aix-en-Provence, cet immeuble de 230 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Il réunit un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué et exploité comme restaurant, ainsi qu’un appartement T3 à l’étage. Le local commercial développe 105 m² et dispose d’un sous-sol de 59 m², offrant des surfaces complémentaires pour l’activité ou le stockage. À l’étage, le T3 comprend 53 m² habitables et une véranda fermée de 13 m², qui prolonge l’espace de vie et peut être aménagée en coin détente ou en espace repas. La présence d’un commerce déjà loué permet de bénéficier d’un revenu locatif en place, tandis que l’appartement offre un potentiel d’usage ou de mise en location. La configuration sur deux niveaux associe ainsi activité commerciale et habitation au sein d’un même ensemble immobilier, dans une commune située à proximité du bassin aixois. Prix de vente : 305 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Une pièce d’identité en cours de validité sera demandée lors de la visite. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte à Trets
• Local commercial de 105 m² loué, exploité comme restaurant
• Sous-sol de 59 m² associé au local
• Appartement T3 de 53 m² avec véranda fermée de 13 m²
• À environ 20 minutes d’Aix-en-Provence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.