Immeuble commerce occupé - 161 m² - Pontailler-Sur-Saône

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de rapport situé au cœur de Pontailler-sur-Saône, offrant une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires. Ce bâtiment de 161 m² se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué et générant un revenu annuel de 6 672 €, ainsi qu'un appartement de type T3 à l'étage, libre de toute occupation. Le local commercial, accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficie d'une entrée commune avec les résidents, ainsi que d'une réserve donnant sur une cour arrière végétalisée. À l'étage, l'appartement lumineux dispose d'un hall d'entrée commun, d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon-séjour de 18 m² avec accès à une terrasse de 10 m², deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. De plus, cet immeuble est doté d'équipements techniques performants, tels que des huisseries en double vitrage, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des compteurs séparés et des panneaux solaires récents, garantissant un rendement énergétique optimal. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel!

Atouts

• Ensemble immobilier mixte : local commercial loué et appartement T3 libre
• Revenus annuels de 6 672 €
• Terrasse de 10 m² sans vis-à-vis
• Commodités modernes : panneaux solaires, VMC double flux
• Combles aménageables offrant un potentiel d'extension
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.