Immeuble bureaux occupé - 278 m² - Grenoble

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement idéalement situé au cœur de Grenoble, dans une zone piétonne dynamique. Avec une surface totale de 278 m², cet immeuble se compose de plusieurs niveaux offrant un potentiel locatif intéressant. Le rez-de-chaussée de 160 m² est actuellement loué à une enseigne nationale, assurant un revenu stable depuis plus de 20 ans. À l'étage, le premier niveau de 118 m², précédemment occupé par une agence immobilière, est prêt à être réaménagé en bureaux ou en appartement, avec un loyer potentiel de 12 000 euros HT par an. Le deuxième étage abrite un appartement déjà loué, ajoutant ainsi à la rentabilité de l'ensemble. Ce bien se distingue par son absence de copropriété, ce qui vous offre une plus grande liberté de gestion. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble dans un environnement commercial attractif, avec des perspectives de valorisation à long terme.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le centre piéton de Grenoble
• Revenu locatif stable avec un locataire de longue date
• Potentiel d'aménagement pour bureaux ou appartements
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• Environnement commercial dynamique avec de nombreuses enseignes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.