Immeuble bureaux occupé - 278 m² - Grenoble

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement idéalement situé au cœur de Grenoble, dans une rue piétonne animée. Avec une surface totale de 278 m², cet immeuble offre un potentiel remarquable pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée de 160 m² est actuellement occupé par une enseigne nationale, bénéficiant d'un loyer conforme aux prix du marché et d'un locataire en place depuis 20 ans, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. À l'étage, le premier niveau de 118 m², auparavant loué à une agence immobilière, est prêt à être réhabilité en bureaux ou en appartement, avec un loyer potentiel estimé à 12 000 euros HT par an. Le deuxième étage comprend un appartement bien loué, sans aucune contrainte de copropriété. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, avec un environnement commercial dynamique et une forte demande locative. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au fort potentiel de valorisation dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre ville piéton
• Bail commercial solide avec locataire de longue date
• Loyer annuel brut de 72 600,00 Euros HT
• Potentiel de rénovation pour valoriser l'étage supérieur
• Pas de copropriété, facilitant la gestion de l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.