Immeuble commerce occupé - 274 m² - Nolay

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé en plein cœur de Nolay, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Composé de deux bâtiments mitoyens, cette propriété développe une surface totale d'environ 370 m². Le premier bâtiment abrite un local commercial d'environ 88 m², idéal pour une activité professionnelle, bénéficiant d'une visibilité optimale sur la rue principale. À l'étage, vous trouverez deux appartements, dont l'un est actuellement indépendant avec ses propres compteurs, facilitant ainsi la gestion locative. Le second immeuble, à rénover, représente une opportunité de restructuration pour créer un logement supplémentaire ou d'autres espaces adaptés à vos projets. La possibilité de relier les deux bâtiments pour créer des accès indépendants est un atout supplémentaire. Chaque bâtiment dispose de sa propre cour intérieure, d'un grenier et d'une cave, augmentant ainsi le potentiel de stockage et d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété au caractère distinctif, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Atouts

• Ensemble immobilier de caractère en centre-ville
• Local commercial avec vitrine sur rue principale
• Deux immeubles vendus en un seul lot
• Plusieurs logements existants ou à créer
• Beau potentiel de valorisation après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.