Immeuble bureaux occupé - 260 m² - Flers

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Description

Découvrez cette opportunité rare au coeur de Flers, un bâtiment de 260 m² en très bon état, datant de la période de la Reconstruction. Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, garantissant ainsi une accessibilité optimale. La composition de l'immeuble est particulièrement intéressante : il comprend un local commercial spacieux de 260 m², actuellement libre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un commerce, des bureaux ou une activité libérale. En outre, trois appartements sont déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 11 556 €, ce qui constitue un atout indéniable pour un investisseur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 130 €, offrant une gestion des coûts maîtrisée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique. À découvrir sans tarder !

Atouts

• Emplacement central à Flers
• Local commercial de 260 m² libre
• Trois appartements loués générant un revenu locatif
• Bâtiment en très bon état
• Proximité immédiate des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.