Immeuble mixte libre - 202 m² - Cauterets

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Description

Au cœur de Cauterets, face aux thermes et à proximité immédiate de la télécabine du Lys, cette bâtisse de caractère développe environ 202 m² sur quatre niveaux. Sa situation en hypercentre permet de profiter des commerces et des commodités à pied, dans un environnement recherché par les visiteurs comme par les habitants. L’immeuble comprend actuellement un local commercial, un appartement en duplex et deux autres appartements de plus de 35 m² chacun. Cette configuration offre une base concrète pour un projet d’investissement ou de rénovation, avec la possibilité de valoriser les espaces selon vos objectifs, sous réserve des autorisations nécessaires. Une destination résidentielle, commerciale ou mixte peut être envisagée en fonction du projet. Par son emplacement face aux thermes, son accès rapide aux activités de la station et la diversité de ses espaces, ce bien présente un potentiel intéressant dans une commune touristique des Pyrénées. Il s’adresse aux investisseurs ou aux porteurs de projet souhaitant réinventer un immeuble central et lui donner une nouvelle dynamique. Une opportunité rare pour créer un ensemble adapté à vos ambitions à Cauterets.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, face aux thermes
• À deux pas de la télécabine du Lys
• Environ 202 m² répartis sur quatre niveaux
• Local commercial et trois appartements existants
• Potentiel de rénovation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.