Immeuble commerce libre - 200 m² - Herbignac

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Description

À vendre, un immeuble de 200 m² idéalement situé au cœur du bourg d'Herbignac, offrant un mélange parfait de surfaces commerciales et résidentielles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 75 m², en excellent état, bénéficiant d'une vitrine d'angle qui garantit une visibilité optimale pour toute activité commerciale, notamment un salon de coiffure. Ce local est équipé de réserves et de WC pour la clientèle. À l'étage, deux appartements en duplex, d'environ 57 m² et 59 m², entièrement rénovés, proposent un cadre de vie agréable. Chacun des duplex se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et WC au rez-de-chaussée, et de deux chambres avec salle d'eau à l'étage, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commerces essentiels et d'un parking public, en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour découvrir les détails de cette proposition unique et envisagez d'investir dans un bien aux multiples atouts.

Atouts

• Local commercial avec vitrine d'angle
• Deux appartements duplex rénovés
• Excellente visibilité commerciale
• Proximité des commerces et stationnement public
• Idéal pour investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.