Immeuble bureaux libre - 275 m² - Castelnau-le-Lez

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Description

Situé au cœur de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet ensemble immobilier polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie totale de 275 m², il se compose d'un local commercial spacieux de 165 m² au rez-de-chaussée, comprenant une zone d'accueil, plusieurs bureaux et des sanitaires. En complément, un espace de 102 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de 5 mètres est disponible, offrant un potentiel d'aménagement considérable pour divers usages. Un espace de stockage ou de bureaux de 78 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, deux appartements de 54 m² et 57 m², chacun doté de terrasses privatives donnant sur un jardin arboré, offrent un cadre de vie agréable. Ces appartements peuvent également être réunis pour former un grand espace de 111 m². Le bien dispose également d'un jardin privatif de 350 m², d'une terrasse en rez-de-chaussée et de quatre places de parking, ce qui en fait un choix idéal tant pour une activité commerciale que pour une résidence principale, tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs. Toutefois, il convient de noter que le bâtiment présente une consommation énergétique excessive, classée G.

Atouts

• Emplacement central à Castelnau-le-Lez
• Local commercial de 165 m² avec bureaux
• Deux appartements avec terrasses privatives
• Jardin privatif de 350 m²
• Possibilité de revenus locatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.