Immeuble bureaux libre - 275 m² - Castelnau-Le-Lez

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Description

Découvrez ce bien immobilier idéalement situé au cœur de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment du tramway. Ce vaste ensemble de 275 m² se compose d'un local professionnel de 165 m², agrémenté d'une entrée accueillante, de bureaux fonctionnels et de sanitaires. Vous trouverez également un espace aménageable de 102 m², offrant une belle hauteur sous plafond de 5 mètres, parfait pour une multitude d'usages. À l'étage, deux appartements de 2 pièces de 54 m² et 57 m², chacun avec sa terrasse privative de 25 m² et 28 m², donnent sur un jardin arboré, offrant une opportunité de réunir ces espaces pour créer un grand appartement de 111 m². En complément, un jardin privatif de 350 m² et une terrasse en rez-de-chaussée viennent enrichir ce bien, ainsi que 4 places de parking. Ce bien est idéal pour une activité commerciale ou pour générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. À noter que les logements affichent une consommation énergétique excessive, classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 664 € et 4 956 €.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Local professionnel spacieux de 165 m²
• Deux appartements avec terrasses privatives
• Jardin arboré et espace extérieur de 350 m²
• Idéal pour un projet mixte ou locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.