Immeuble commerce occupé - 207 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur de Bordeaux, dans le quartier Mairie, cet immeuble en pierre élevé sur quatre niveaux représente une opportunité d’investissement dans un secteur central. D’une surface totale annoncée de 207 m², il associe un local commercial en rez-de-chaussée, doté d’une vitrine et d’une superficie d’environ 47 m², à trois logements répartis dans les étages. Le premier étage accueille un appartement T2 de 47,25 m², tandis qu’un second T2 de 46,7 m² se trouve au deuxième étage. Au dernier niveau, un appartement T2 bis d’environ 66 m² complète l’ensemble. L’immeuble est actuellement entièrement loué, avec des lots à usage commercial et résidentiel. Cette configuration mixte permet de diversifier les usages au sein d’un même actif, dans un emplacement central bordelais. La taxe foncière s’élève à 3 667 €. Le prix de vente est de 1 260 000 €, comprenant 1 200 000 € net vendeur et 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le diagnostic de performance énergétique mentionné est une ancienne version.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier Mairie à Bordeaux
• Immeuble en pierre élevé sur quatre niveaux
• Ensemble mixte avec local commercial et trois logements
• Tous les lots actuellement loués
• Taxe foncière de 3 667 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.