Immeuble commerce libre - 122 m² - Monistrol-Sur-Loire

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Description

Situé au cœur de Monistrol-sur-Loire, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une superficie totale de 122 m², il se compose d'un local commercial spacieux de 80 m² au rez-de-chaussée, actuellement libre, offrant une belle visibilité en raison de sa situation centrale. Ce local était précédemment loué à 764 € par mois, témoignant de son attractivité. À l'étage, deux appartements de type T2, mesurant respectivement 42 m² et 57 m², nécessitent des travaux de rénovation, permettant à l'acheteur de donner libre cours à sa créativité. De plus, les combles aménageables, dotés d'une belle hauteur sous plafond, offrent la possibilité de créer un ou deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien immobilier est complété par des caves, ajoutant une valeur fonctionnelle. Avec un potentiel de valorisation significatif et un emplacement privilégié à proximité des commerces et des axes routiers, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la rénovation. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet immobilier rentable dans une zone dynamique !

Atouts

• Centre-ville, à proximité des commerces et de la RN88
• Immeuble vendu libre de toute occupation
• Possibilité d'augmenter la surface habitable
• Fort potentiel de rendement après travaux
• Idéal pour investisseurs et professionnels de la rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.