Immeuble commerce occupé - 1240 m² - Soufflenheim

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Description

À Soufflenheim, cet ensemble immobilier de rapport se compose de deux immeubles construits en 1991, offrant une surface habitable totale de 1 240 m². Chaque bâtiment comprend huit logements, répartis entre quatre appartements de type F2 d’environ 65 m² et quatre F3 d’environ 80 m², soit seize logements au total. Huit places de stationnement sont également annoncées. Les immeubles sont actuellement loués à 95 %, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve de la situation locative détaillée. Leur configuration homogène facilite la gestion de l’ensemble. Les bâtiments présentent un état général indiqué comme bon et sont classés D au DPE. Ils disposent notamment de menuiseries PVC à double vitrage, d’une isolation intérieure, d’une ventilation mécanique simple flux et d’un chauffage électrique individuel. L’absence d’ascenseur contribue à limiter les charges communes. Proposé au prix de 2 499 900 €, cet ensemble s’adresse aux investisseurs recherchant un parc résidentiel déjà largement occupé et un actif de grande surface. La typologie des logements F2 et F3 peut convenir à différents profils de locataires. Les informations relatives aux baux, aux loyers, aux charges et aux éléments techniques sont à vérifier lors de l’étude du dossier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Deux immeubles de rapport construits en 1991
• 16 logements et 1 240 m² habitables au total
• Taux d’occupation annoncé de 95 %
• Classe énergétique D
• Chauffage électrique individuel et absence d’ascenseur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.