Immeuble bureaux libre - 1200 m² - Nîmes

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Description

À Nîmes, à environ 10 minutes du centre-ville et desservi par les transports en commun, cet ensemble immobilier d’environ 1 200 m² prend place dans le cadre verdoyant et paisible du Mas de la Bastide. Implanté sur une parcelle d’environ 3 622 m², le bâtiment comprend un rez-de-chaussée d’environ 707 m² et un étage d’environ 493 m², tous deux adaptés à une destination commerciale ou tertiaire. Un hangar-préau d’environ 300 m² complète l’ensemble, avec la possibilité d’ajouter jusqu’à 140 m² au premier étage selon le projet. La bâtisse est présentée comme saine, sans travaux de gros œuvre à prévoir concernant le plancher et la toiture. Des travaux de second œuvre pourront être réalisés afin d’aménager les espaces selon les besoins. Le bien dispose d’un compteur d’eau, d’un compteur électrique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Sa configuration permet également une division en plusieurs lots dans l’existant, sous réserve des autorisations applicables. Cet actif offre différentes possibilités d’exploitation, notamment pour des bureaux, des locaux commerciaux ou un espace de réception. Le PLU ne permet pas de nouvelle construction. Un emplacement au calme, à proximité de la ville, qui peut convenir à un projet professionnel ou à un investissement immobilier.

Atouts

• Ensemble immobilier d’environ 1 200 m²
• Parcelle d’environ 3 622 m²
• Destination commerciale ou tertiaire
• Hangar-préau d’environ 300 m²
• Bâtisse saine, sans gros œuvre annoncé à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.