Immeuble bureaux libre - 105 m² - Redon

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Description

Découvrez cet impressionnant immeuble mixte situé au cœur de Redon, offrant un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les professionnels souhaitant établir leur activité. Ce bien de 105 m² se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 38 m², idéalement situé avec vitrine sur rue, apportant une visibilité optimale. Le local est complété par un souplex d'environ 18 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'étage, vous trouverez un duplex d'habitation d'environ 48 m², en grande partie rénové, comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau récente et une chambre. Une pièce complémentaire, idéale comme bureau ou chambre d'appoint, complète cet espace de vie. Un atout majeur de cet immeuble est la dissociation des accès entre la partie commerciale et la partie habitation, permettant une exploitation indépendante de chaque espace. Cette propriété rare en centre-ville de Redon offre de nombreuses possibilités d'usage et de rentabilité, répondant ainsi aux besoins variés d'une clientèle diversifiée. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Local commercial avec vitrine sur rue
• Dissociation des accès entre habitation et commerce
• Duplex rénové offrant luminosité et confort
• Fort potentiel d'investissement
• Emplacement central à Redon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.