Immeuble commerce libre - 96 m² - Cherbourg-en-Cotentin
50100 Cherbourg-en-CotentinPrix de vente
154 000 €
Description
Situé au cœur de Cherbourg-en-Cotentin, cet immeuble de 96 m² offre un potentiel extraordinaire pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface commerciale spacieuse, parfaitement adaptée pour accueillir une activité professionnelle ou un commerce. Le premier étage propose un espace qui peut facilement être transformé en studio, idéal pour la location. Les deuxième et troisième étages comprennent chacun un plateau de 24 m², équipés de salles de bains et de WC, offrant ainsi la possibilité de créer deux appartements distincts. L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commodités et des transports, ce qui le rend attractif tant pour les locataires que pour les clients. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rentabilité.
Atouts
- Emplacement central à Cherbourg-en-Cotentin
- Potentiel de transformation en appartements
- Surface commerciale au rez-de-chaussée
- Facilité d'accès aux transports et commodités
- Idéal pour un investisseur en quête de rentabilité
- DPE : D
Surface
96 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 154 000 € |
| Charges annuelles | 1 067 € |
| Prix au m² | 1 604 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
123 200 €
Coût total des intérêts
48 282 €
715 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
