Immeuble d'habitation occupé - 145 m² - Bordeaux
33100 BordeauxPrix de vente
525 000 €
Description
Situé au cœur du quartier dynamique de la Bastide à Bordeaux, cet immeuble de rapport en R+1 offre un potentiel locatif intéressant. Composé de deux studios et de deux T2, dont l'un bénéficie d'un agréable jardin, cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs en quête de revenus locatifs. Actuellement, trois appartements sont occupés, garantissant un revenu immédiat, tandis qu'un appartement est libre, offrant la possibilité de le valoriser rapidement. L'immeuble est en bon état général, ce qui minimise les travaux à prévoir et permet une gestion sereine. Avec un rendement locatif de 4,4%, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Immeuble de rapport en R+1
- Rendement locatif de 4,4%
- Quartier dynamique de la Bastide
- Trois appartements occupés et un libre
- Un T2 avec jardin
- DPE : D
Surface
145 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 525 000 € |
| Prix au m² | 3 621 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 525 000 €.
Montant emprunté
420 000 €
Coût total des intérêts
164 599 €
2 436 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
