Immeuble commerce occupé - 289 m² - Bagnols-Sur-Cèze

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bagnols-sur-Cèze, offrant une surface totale de 289 m². Rénové avec soin, cet immeuble allie modernité et charme de l'ancien grâce à des matériaux de qualité tels que les pierres apparentes, poutres, parquet en bois et fer forgé. Composé de quatre lots, dont deux actuellement loués, il comprend un local commercial spacieux de 116 m², deux appartements T3 de 71 m² et 101 m² avec balcons et terrasses, ainsi qu'une dépendance de 50 m² avec garage. L'ensemble dispose d'un accès agréable par une cour intérieure, renforçant le cachet de cet immeuble. Actuellement, les loyers perçus s'élèvent à 1 614 € par mois, avec un potentiel de revenus locatifs pouvant atteindre entre 2 300 € et 3 000 € si tous les lots sont exploités. Cet investissement est éligible aux dispositifs Denormandie et Cœur de ville, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement sûr et performant dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Rendement locatif brut de 8% à 10%
• Immeuble entièrement rénové avec matériaux de qualité
• Accès à une cour intérieure agréable
• Possibilité de création d'un 3ème appartement
• Eligible au dispositif Denormandie et Cœur de ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.