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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 98 m² - Reims

    51100 Reims

    Prix de vente

    470 000 €

    16 Rue Pierret 51100 Reims
    1/1
    Réf. : IMB-668761Photos non contractuelles

    Description

    À vendre, immeuble entièrement neuf, idéalement situé au cœur de Reims, dans le quartier prisé de Lesage. À seulement 5 minutes de la gare TGV, ce bien bénéficie d'un accès rapide à Paris en 45 minutes, tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. L'immeuble se compose de trois appartements soigneusement conçus : deux T2 et un T1, chacun optimisé pour maximiser la lumière naturelle grâce à une configuration traversante. Les prestations de haute qualité incluent des cuisines modernes équipées de la marque Brushi et des salles de bains élégamment aménagées par Marzin, alliant esthétique et praticité. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs souhaitant acquérir un ensemble immobilier clé en main dans un secteur dynamique, bien desservi et en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ; pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    Atouts

    • Immeuble entièrement neuf
    • Emplacement stratégique à 5 minutes de la gare TGV
    • Trois appartements lumineux et bien agencés
    • Prestations de haute qualité
    • Opportunité rare sur le marché
    • DPE : D

    Surface

    98 m²

    Lots

    10

    Année

    2026

    Informations financières

    Prix de vente470 000 €
    Prix au m²4 796 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel94 000 €
    0 €470 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    376 000 €

    Coût total des intérêts

    147 356 €

    Mensualité crédit

    2 181 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.