Immeuble bureaux occupé - 290 m² - Carpentras

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Description

Situé sur la Place de Verdun à Carpentras, cet immeuble de caractère d’environ 290 m² bénéficie d’un emplacement central, d’une bonne visibilité et d’un environnement commerçant dynamique. Il réunit des espaces commerciaux, des bureaux et des logements, offrant une configuration adaptée à un investisseur comme à un professionnel souhaitant associer activité et revenus locatifs. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 70 m², complété par environ 50 m² de bureaux à l’étage et un local technique d’environ 15 m². Ces espaces sont actuellement libres d’occupation et leur potentiel locatif est estimé à 1 800 € hors charges par mois. Les logements disposent d’un hall d’entrée indépendant. Aux deuxième et troisième étages, quatre studios meublés d’environ 35 m² chacun sont actuellement loués. Ils génèrent un revenu mensuel total de 2 060 € hors charges. Le revenu locatif global potentiel est ainsi estimé à 3 860 € hors charges par mois, en intégrant la mise en location des espaces professionnels. L’annonce indique une rentabilité brute potentielle d’environ 11,60 %. Avec ses revenus résidentiels existants, ses locaux professionnels disponibles et son emplacement recherché, cet ensemble offre une opportunité d’investissement diversifiée, ainsi qu’une possibilité d’exploitation directe des surfaces libres.

Atouts

• Emplacement central sur la Place de Verdun
• Immeuble mixte d’environ 290 m²
• Quatre studios meublés actuellement loués
• Locaux commercial et bureaux libres d’occupation
• Revenu locatif global potentiel annoncé de 3 860 € HC par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.