Immeuble mixte libre - 550 m² - Longjumeau

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Description

Nous vous proposons un immeuble en monopropriété idéalement situé au cœur de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien indépendant, s'élevant sur deux niveaux et un rez-de-chaussée, développe une surface de 550 m², offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets. Avec un ascenseur et une façade commerciale au rez-de-chaussée, cet immeuble est parfaitement adapté pour des activités commerciales, tertiaires ou mixtes. Grâce à un linéaire de façade d'environ 11 mètres, il bénéficie d'une visibilité optimale dans un environnement dynamique. Un projet architectural a déjà été étudié et validé en fin 2022, incluant des rénovations significatives comme la restructuration de la façade, la création de devantures commerciales et des aménagements conformes aux normes ERP. Bien que des travaux importants soient à prévoir, cet actif représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de valorisation. Que vous soyez marchand de biens, enseigne commerciale ou professionnel de la santé, ce bien saura répondre à vos ambitions. N'attendez plus pour découvrir ce potentiel unique !

Atouts

• Emplacement central et visible
• Fort potentiel de valorisation
• Projet architectural validé
• Ascenseur et configuration adaptable
• Linéaire de façade rare d'environ 11 mètres
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.