Immeuble bureaux occupé - 600 m² - Six-Fours-Les-Plages

1/1

Description

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé dans la zone d'activités des Playes à Six-Fours-les-Plages. Cette propriété d'une superficie totale de 600 m² se compose de trois niveaux plus un sous-sol, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Le rez-de-chaussée de 200 m² est actuellement libre, avec un loyer potentiel de 28 000 € par an, offrant une opportunité intéressante pour un futur occupant ou investisseur. Les premier et deuxième étages sont déjà loués, générant respectivement des revenus de 35 640 € et 36 400 € hors charges. Le sous-sol est partiellement loué pour un montant de 4 000 €, tout en disposant de 150 m² supplémentaires aménagés et sécurisés, prêts à être exploités. Les bureaux, rénovés en 2018, sont en excellent état, permettant une occupation immédiate sans travaux majeurs. Le bâtiment bénéficie de parkings partagés, garantissant un accès facile pour les locataires et leurs clients. Ce bien présente une excellente rentabilité à long terme, idéal pour les investisseurs en quête de revenus stables dans une zone dynamique et en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique dans la ZA des Playes
• Rendement locatif attractif et potentiel d'augmentation
• Bureaux rénovés en 2018, état impeccable
• Parkings partagés pour un accès facilité
• Opportunités d'exploitation variées avec espaces libres et partiellement loués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.