Immeuble commerce libre - 240 m² - Le Lavandou

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Description

Au cœur du quartier recherché de Saint-Clair, au Lavandou, cet immeuble de 240 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la plage, dans un environnement préservé des nuisances sonores et de la circulation. Cette bastide datant de 1948 est divisée en trois appartements : un grand logement au rez-de-chaussée et deux appartements à l’étage, dont l’un offre un aperçu sur la mer. Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité séparés, un atout pour une gestion individualisée des lots. Une rénovation est à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser le potentiel de l’ensemble. Le bien peut convenir à un projet d’achat-revente à la découpe ou à un acquéreur souhaitant rénover un immeuble à usage d’habitation dans un secteur prisé du littoral. Sa configuration et sa proximité avec les plages en font également une opportunité à étudier pour un projet patrimonial. Le prix de vente est de 1 150 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Le coût annuel estimé des dépenses d’énergie se situe entre 860 € et 1 200 €. Un bien rare par son emplacement à Saint-Clair et son potentiel de rénovation.

Atouts

• Immeuble de 240 m² à Saint-Clair
• À proximité de la plage
• Trois appartements répartis sur deux niveaux
• Compteurs d’eau et d’électricité séparés
• Aperçu mer depuis un appartement à l’étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.