Immeuble commerce occupé - 511 m² - Montfermeil

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Description

À Montfermeil, au 7 bis avenue Victor Hugo, découvrez un ensemble immobilier résidentiel implanté sur une parcelle de 511 m², cadastrée 93047 et située en zone UB. L’actif comprend 8 logements et constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats. Six lots sont actuellement loués ; les loyers annoncés pour l’ensemble s’élèvent à 7 250 € par mois. Cette propriété s’adresse aux investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine avec un immeuble déjà partiellement occupé, ainsi qu’aux professionnels de l’immobilier intéressés par la valorisation d’un actif résidentiel en zone urbaine. Le classement en zone UB peut également présenter un intérêt dans le cadre d’une réflexion sur l’évolution du bien, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Le prix de vente est de 2 000 000 €, honoraires d’agence de 11,11 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives à la situation locative et aux revenus sont à vérifier dans le cadre de l’étude du dossier. Pour organiser une visite, une pièce d’identité pourra être demandée conformément à la réglementation en vigueur.

Atouts

• Ensemble immobilier de 8 logements
• 6 lots actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés de 7 250 € par mois
• Parcelle de 511 m² en zone UB
• Situation urbaine à Montfermeil
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.