Immeuble mixte occupé - 1036 m² - Luisant

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Description

Situé sur l'une des artères principales de Luisant, cet immeuble mixte de 1036 m² représente une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs. Composé d'un local commercial de 65 m² au rez-de-chaussée, cet espace offre un environnement idéal pour un commerce de proximité, avec une zone de vente spacieuse et une réserve fonctionnelle. À l'étage, un appartement en duplex de 120 m² vient compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie confortable pour les futurs occupants. Le terrain constructible de 825 m², accessible indépendamment, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, ouvrant la porte à diverses possibilités d'aménagement ou d'expansion. La cour arrière privative permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout considérable dans cette zone à forte circulation. Cet immeuble, actuellement occupé, est idéal pour un projet mixte alliant habitation et activité commerciale, et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.

Atouts

• Emplacement stratégique sur une artère principale
• Local commercial de 65 m² avec fort potentiel
• Appartement duplex de 120 m²
• Terrain constructible de 825 m² avec accès indépendant
• Cour arrière privative pour stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.