Immeuble mixte occupé - 1036 m² - Luisant

1/1

Description

Situé sur une artère principale de Luisant, au sein de l’agglomération de Chartres, cet immeuble mixte bénéficie d’une visibilité appréciable et d’un potentiel intéressant pour un investisseur ou un porteur de projet associant activité commerciale et habitation. L’ensemble comprend un local commercial d’environ 65 m² en rez-de-chaussée, avec un espace de vente d’environ 50 m², une réserve, un coin repos et des sanitaires. Aux étages, un appartement en duplex d’environ 120 m² complète le bien. L’immeuble est actuellement loué, ce qui constitue un élément à prendre en compte dans l’étude du projet d’acquisition. Édifié sur une parcelle annoncée de 1 035 m², il dispose d’une grande cour arrière privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un terrain constructible d’environ 825 m², doté d’un accès indépendant, offre également des possibilités d’aménagement, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. L’ensemble développe une surface annoncée de 1 036 m². Le prix de vente est indiqué à 1 050 000 € hors honoraires et hors taxes ; les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Les dépenses énergétiques annuelles ne sont pas communiquées.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartement en duplex
• Emplacement sur une artère principale de Luisant
• Immeuble actuellement loué
• Cour privative avec stationnement pour plusieurs véhicules
• Terrain constructible d’environ 825 m² avec accès indépendant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.