Immeuble commerce occupé - 420 m² - Argelès-Sur-Mer

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Description

À Argelès-sur-Mer, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel d'une superficie totale de 420 m², idéal pour les investisseurs ou les professionnels cherchant à allier activité et habitation. Situé au cœur de la dynamique zone d'activité de la rue des Rouges Gorges, cet immeuble se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre 270 m² de locaux professionnels, parfaitement adaptés à diverses activités artisanales, de stockage ou commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, un spacieux appartement d'environ 150 m² avec terrasse vous permettra de vivre à proximité de votre lieu de travail. Actuellement, l'immeuble génère un revenu locatif attractif de 38 400 € HT par an, réparti entre 2 000 € HT/mois pour les locaux professionnels et 1 200 € HT/mois pour l'appartement. La possibilité de libérer l'ensemble peut être envisagée selon les modalités convenues, offrant ainsi une flexibilité pour un projet d'investissement ou une installation professionnelle. Ce bien polyvalent, alliant surfaces professionnelles généreuses et logement indépendant, représente une opportunité rare dans la région.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte : locaux professionnels et appartement
• Superficie totale de 420 m² sur deux niveaux
• Revenu locatif annuel de 38 400 € HT
• Emplacement stratégique au cœur de la zone d'activité
• Possibilité de libération des lieux selon modalités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.