Immeuble commerce occupé - 155 m² - Marseille

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé au 47 Boulevard Battala, 13003 Marseille. Cet ensemble immobilier de 155 m², réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), offre une opportunité d'investissement unique avec un rendement locatif brut de 10,42 %. Composé d'un local commercial de 25 m², d'un garage de 36 m², ainsi que de deux appartements (un T3 de 59,73 m² et un T2 de 52 m²), cet immeuble génère un revenu mensuel total de 2 295 €. Le local commercial, équipé d'un four à pizza à bois, est idéal pour toute activité de restauration ou de commerce. Les appartements, entièrement rénovés en 2012, disposent de toutes les commodités nécessaires pour assurer un confort optimal aux locataires. La façade a été refaite en 2018, garantissant une bonne présentation de l'immeuble. Avec des loyers attractifs et un emplacement stratégique, cet immeuble représente un investissement sûr dans un quartier en plein développement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien générant des revenus immédiats.

Atouts

• Rendement locatif brut de 10,42%
• Local commercial avec four à pizza à bois
• Rénovation totale de l'immeuble en 2012
• Façade refaite en 2018
• Emplacement stratégique dans un quartier en développement
• DPE : D

Informations financières

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