Immeuble commerce occupé - 155 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 47 Boulevard Battala à Marseille, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Avec une superficie totale de 155 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial, de deux appartements et d'un garage. Le local commercial de 25 m², équipé d'un coin cuisine avec four à pizza, génère un loyer de 600 € par mois, tandis que le garage de 36 m², disposant de l'eau et de l'électricité, rapporte 300 € mensuels. Les deux appartements, un T3 de 59,73 m² et un T2 de 52 m², sont occupés et génèrent respectivement 780 € et 615 € par mois. La rénovation complète de l'immeuble a été réalisée en 2012, garantissant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Avec un rendement brut de 10,42 % et un amortissement sur 9,6 ans, cet investissement constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au cœur de Marseille, alliant rentabilité et qualité de vie.

Atouts

• Rendement locatif brut de 10,42 %
• Local commercial avec possibilité de fabrication de pizza
• Deux appartements occupés avec loyers attractifs
• Rénovation totale en 2012, façades refaites en 2018
• Emplacement stratégique au cœur de Marseille
• DPE : D

Informations financières

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