Immeuble bureaux libre - 566 m² - Le Cellier
44850 Le CellierPrix de vente
448 000 €
Description
Situé dans un cadre exceptionnel aux abords du château de Clermont, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement unique. Avec une surface totale de 566 m², répartie en huit lots, ce bien se prête idéalement à un projet de mixité fonctionnelle. Les anciennes orangeries du Château de Louis De Funès, sur une parcelle généreuse de 2 hectares, promettent un cadre apaisant où des jardins peuvent être aménagés pour chaque unité. Les lots incluent divers espaces, allant d'ateliers et bureaux rénovés à des logements confortables, tous adaptables selon vos besoins. Que vous envisagiez de développer des appartements, des bureaux ou un espace commercial, ce site emblématique aux bords de Loire représente une occasion à ne pas manquer. Des plans et visites virtuelles sont disponibles sur demande, permettant de mieux visualiser le potentiel de cet investissement. N'attendez plus pour concrétiser votre projet dans ce lieu chargé d'histoire et de charme.
Atouts
- Emplacement unique aux bords de Loire
- Parcelle de 2 hectares avec possibilité d'aménagement de jardins
- Huit lots modulables pour divers projets
- Bureaux rénovés et espaces de stockage
- Opportunité d'investissement attractive
- DPE : D
Surface
566 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 448 000 € |
| Prix au m² | 792 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
358 400 €
Coût total des intérêts
140 458 €
2 079 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
