Immeuble commerce libre - 75 m² - Lille

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Description

À Lille Sud, à proximité de la Porte des Postes, découvrez un bien atypique réunissant un appartement T3 et un local commercial. Situé à l’étage, l’appartement de 75 m² propose une pièce de vie lumineuse et aérée, un espace salon convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bain. Son principal atout est une vaste terrasse de 50 m², complétée par un toit végétalisé qui apporte une agréable touche de verdure. Le bien comprend également un local commercial de 100 m², actuellement utilisé ponctuellement pour accueillir des événements. Cette activité peut générer des revenus occasionnels pouvant atteindre 500 € par événement, selon les informations communiquées. L’ensemble offre ainsi plusieurs possibilités, notamment pour un projet de résidence principale avec espace professionnel ou pour un usage mixte. Le prix de vente est de 349 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le logement est classé D au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 060 € et 1 480 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. Une visite permettra d’apprécier le caractère singulier de cet ensemble et ses possibilités d’aménagement.

Atouts

• Appartement T3 de 75 m²
• Terrasse de 50 m² et toit végétalisé
• Local commercial de 100 m²
• Revenus événementiels occasionnels annoncés jusqu’à 500 € par événement
• Ensemble à usage mixte à Lille Sud, près de la Porte des Postes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.