Immeuble commerce libre - 162 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé au 45 Rue de Coulmiers à Nantes, alliant habitation et espace professionnel. Cet ensemble se compose d'un appartement T5 d'une surface loi Carrez de 123,78 m² et d'un local commercial d'environ 38,42 m², le tout offrant une superficie totale d'environ 240 m². Idéalement situé à proximité du Jardin des Plantes et du quartier dynamique de Dalby, cet emplacement privilégié est parfait tant pour y vivre que pour y exercer une activité professionnelle. L'appartement s'étend sur deux niveaux et comprend un vaste séjour lumineux avec accès à une cour privative de 34 m² orientée Sud-Est, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres spacieuses et une salle d'eau. Le local commercial, accessible depuis la rue, est composé d'une réserve, d'une chambre froide, d'un laboratoire et d'annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, vendu libre, représente une opportunité rare sur le marché, adaptée à différents projets, qu'ils soient résidentiels ou professionnels. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien polyvalent et au potentiel élevé.

Atouts

• Emplacement privilégié près du Jardin des Plantes
• Ensemble mixte habitation et local commercial
• Cour privative de 34 m² exposée Sud-Est
• Local professionnel avec plusieurs annexes
• Opportunité d'aménagement varié
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.