Immeuble mixte occupé - 900 m² - Arles

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel d'environ 900 m² situé au cœur du centre historique d'Arles, un emplacement très recherché par les investisseurs. Cet immeuble, classé sous le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), se trouve à proximité de la Fondation Van Gogh et de la Place de la République, offrant ainsi une atmosphère vibrante mêlant culture et histoire. La propriété présente une architecture du XIXe siècle avec des éléments en pierre de taille, de grandes fenêtres et des hauteurs sous plafond généreuses. Actuellement, l'immeuble est composé de plusieurs locaux commerciaux, dont trois sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Le local vacant présente une opportunité stratégique pour augmenter la rentabilité ou être réaménagé en hall d'entrée. Les étages supérieurs sont entièrement loués, assurant des revenus sécurisés grâce à une diversité d'appartements allant du T1 au T3. De plus, le potentiel d'évolution est significatif, avec des possibilités d'aménagement et d'optimisation sous le dispositif de défiscalisation Malraux. Cet immeuble constitue une occasion rare d'investir dans un patrimoine immobilier à fort potentiel dans une ville au riche héritage culturel.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur du centre historique d'Arles
• Locaux commerciaux majoritairement occupés avec revenu locatif immédiat
• Potentiel d'optimisation et de transformation sous Loi Malraux
• Architecture du XIXe siècle avec éléments patrimoniaux
• Flux piétonnier élevé, attirant touristes et locaux
• DPE : D

Informations financières

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