Immeuble d'habitation libre - 182 m² - Bergerac

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Description

Située au cœur de Bergerac, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette ancienne salle des fêtes offre un potentiel exceptionnel pour une reconversion. Avec une surface totale de 182 m², l'immeuble comprend une vaste salle de 84 m², une entrée spacieuse de 23 m², ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et deux celliers. Les installations sanitaires comprennent des WC séparés pour hommes et femmes, ainsi qu'une pièce équipée d'une douche. Le tout est édifié sur un terrain de 1203 m², entièrement clôturé et accessible via un portail sécurisé. Ce bien, qui a déjà servi à des activités communautaires, peut facilement être transformé pour répondre à différents projets, que ce soit pour un usage commercial ou résidentiel, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec un prix de cession de 120 500 € (honoraires d'agence inclus), cette propriété représente une opportunité unique d'investissement dans une commune dynamique et en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique proche de la gare et du centre-ville
• Surface généreuse de 182 m² sur un terrain de 1203 m²
• Anciennement utilisé comme salle municipale avec de nombreuses possibilités
• Espace extérieur clôturé avec accès sécurisé
• Changement de destination envisageable sous réserve d'autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.