Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Ambarès-Et-Lagrave

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Description

À Ambarès-et-Lagrave, cet immeuble de rapport en pierre développe environ 300 m² et comprend six appartements : quatre T2 et deux T3. Il génère actuellement plus de 3 700 € de loyers hors charges par mois, soit plus de 44 400 € par an. La rentabilité annoncée est de 6,36 % net vendeur. Les logements bénéficient notamment du double vitrage, et l’immeuble dispose de compteurs d’eau individuels. Un bâtiment indépendant en pierre, élevé sur un étage et à rénover, offre par ailleurs la possibilité d’envisager la création d’un septième logement de type T2, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité des travaux. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de valorisation complémentaire. Le prix de vente est de 699 000 €. Les honoraires de 4,02 % TTC sont à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble en pierre d’environ 300 m²
• 6 appartements : 4 T2 et 2 T3
• Plus de 44 400 € de loyers annuels hors charges
• Rentabilité annoncée de 6,36 % net vendeur
• Potentiel de création d’un 7e logement, sous réserve d’autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.