Immeuble commerce occupé - 283 m² - Alès

1/1

Description

À quelques pas du cœur d'Alès, cet immeuble de rapport de 283 m² se compose de 4 logements et de 2 locaux commerciaux, offrant une opportunité d'investissement rare avec un potentiel de valorisation significatif. En parfait état général, cet immeuble a bénéficié de rénovations récentes, incluant une toiture refaite et une électricité mise aux normes, garantissant ainsi un confort optimal pour les futurs occupants. Les deux locaux commerciaux, d'environ 42 m² chacun, sont équipés de vitrines et de rideaux roulants, le premier étant prêt à être exploité immédiatement. Le second local, à rénover, présente un potentiel d'aménagement intéressant. Les appartements, au premier et au deuxième étage, sont également en excellent état, chacun ayant une surface de 93 m², comprenant une grande pièce de vie, une cuisine, trois chambres, et une salle de bains. Le dernier niveau est occupé par deux duplex climatisés, actuellement en location saisonnière, générant environ 22 000 EUR de revenus annuels. Cet ensemble immobilier permet diverses stratégies locatives, allant de la location classique à la location meublée, et se trouve à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, faisant de cette propriété un investissement idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble mixte avec 4 logements et 2 locaux commerciaux
• Rénovations récentes : toiture, électricité et double vitrage
• Revenus locatifs annuels de 22 000 EUR issus de la location saisonnière
• Emplacement central à proximité des commerces et commodités
• Potentiel d'optimisation avec possibilité de transformation des locaux commerciaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.