Immeuble commerce libre - 182 m² - Alès
30100 AlèsPrix de vente
279 000 €
Description
Situé au cœur d'Alès, cet immeuble mixte offre une opportunité unique d'investissement. Composé d'un local commercial de 52 m² en rez-de-chaussée et d'un spacieux duplex contemporain de 130 m² au deuxième étage, cet ensemble immobilier se trouve à proximité immédiate des Halles, un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diverse. Le local commercial, en bon état, est idéal pour une activité professionnelle ou un commerce, tandis que le duplex lumineux et moderne offre un cadre de vie agréable. L'immeuble, sans syndic, garantit une gestion simplifiée et des charges réduites. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien alliant commerce et habitation dans une zone dynamique d'Alès.
Atouts
- Emplacement central, proche des Halles
- Local commercial de 52 m² en bon état
- Duplex contemporain de 130 m²
- Sans syndic, gestion simplifiée
- Opportunité d'investissement mixte
- DPE : D
Surface
182 m²
Lots
1
Étages
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 279 000 € |
| Prix au m² | 1 533 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 279 000 €.
Montant emprunté
223 200 €
Coût total des intérêts
87 473 €
1 294 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
