Immeuble commerce libre - 117 m² - Aigues-Mortes

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Description

Au cœur du centre historique d’Aigues-Mortes, cet immeuble d’angle de 117 m² offre une configuration intéressante pour un projet associant activité commerciale et habitation. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 50 m², doté de sanitaires et d’une réserve. À l’étage, un appartement d’environ 65 m² bénéficie d’un accès à un agréable roof-top de 60 m², un espace extérieur rare en centre-ville. Les deux lots disposent d’entrées indépendantes, permettant des usages distincts ou une organisation adaptée à un projet mixte. La localisation centrale, au sein d’une ville historique appréciée, constitue un atout pour envisager une activité commerciale et valoriser l’appartement. Des travaux sont à prévoir : ils permettront de rénover et d’aménager les espaces selon les besoins du futur acquéreur. Proposé au prix de 380 000 €, cet immeuble présente un potentiel à étudier pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant réunir commerce, logement et espace extérieur dans un emplacement privilégié.

Atouts

• Emplacement central dans la ville historique
• Immeuble mixte avec local commercial et appartement
• Entrées indépendantes pour les deux espaces
• Roof-top de 60 m² accessible depuis l’appartement
• Potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.